1241 Rang GEORGES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 187,4 m² · constr. 1955 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 182 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341342311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
52055341342311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 73 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 799 m · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 335 787 $ Poids 30 % |
| 2 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 332 989 $ Poids 10 % |
| 3 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 878 $ Poids 9 % |
| 4 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 227 515 $ Poids 2 % |
| 5 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 522 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 225 022 $ Poids 0 % |
| 7 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 171 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 314 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 85 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.