1205 Rang GEORGES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 133,9 m² · constr. 2012 · terrain 3 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,8 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 261 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341352178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
52055341352178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 78 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 297 423 $ Poids 11 % |
| 2 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +9 592 $ | 113 414 $ Poids 2 % |
| 3 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 595 016 $ Poids 1 % |
| 4 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 189 $ Poids 1 % |
| 5 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 785 $ Poids 0 % |
| 6 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 3.4 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 470 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +27 387 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 365 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 294 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 525 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 205 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.