1201 Rang GEORGES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 119,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,2 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 264 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341353444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
52055341353444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 82 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +10 097 $ | 108 720 $ Poids 1 % |
| 2 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 347 $ Poids 1 % |
| 3 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 763 $ Poids 1 % |
| 4 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 291 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 579 096 $ Poids 1 % |
| 5 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 429 $ Poids 1 % |
| 6 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 798 $ Poids 0 % |
| 7 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 3.3 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 448 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 281 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 580, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.