1191 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 104,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 153 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341354382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
52055341354382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 39 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 887 m · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 191 392 $ Poids 32 % |
| 2 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 458 $ Poids 26 % |
| 3 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 615 $ Poids 2 % |
| 4 | 850, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 690 $ Poids 1 % |
| 5 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 274 350 $ Poids 1 % |
| 6 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 874 $ Poids 1 % |
| 7 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 310 $ Poids 1 % |
| 8 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 308 $ Poids 1 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 166 $ Poids 1 % |
| 10 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 258 402 $ Poids 0 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 264 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 224 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.