1181 Rang GEORGES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 82,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 115 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341364422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
52055341364422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 18 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, Rang Georges, Saint-Barthélemy 2025-01-31 · 959 m · Vendu 166 500 $ (1 779 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 936 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 171 914 $ Poids 27 % |
| 2 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 574 $ Poids 22 % |
| 3 | 1090, Rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 490 $/m²) 74,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 032 $ Poids 1 % |
| 4 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 420 702 $ Poids 1 % |
| 5 | 761, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-12-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 125 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 035 $ Poids 1 % |
| 6 | 770, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-05-13 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 864 $ Poids 1 % |
| 7 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 714 $ Poids 0 % |
| 8 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 1260, rang York, Saint-Barthélemy 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 449 000 $ (6 043 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 538 $ Poids 0 % |
| 10 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 99 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 952, rang de l'Île-Dupas, La Visitation-de-l'Île-Dupas 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.