1141 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 165,9 m² · constr. 1965 · terrain 17 904,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 904,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 212 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341376120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
52055341376120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 67 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 502 $ Poids 30 % |
| 2 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 322 330 $ Poids 22 % |
| 3 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 363 041 $ Poids 13 % |
| 4 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 885 $ Poids 3 % |
| 5 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −10 097 $ | 105 199 $ Poids 1 % |
| 6 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 223 141 $ Poids 1 % |
| 7 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 509 868 $ Poids 1 % |
| 8 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 348 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 882 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.