1131 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 145,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 259 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341376453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
52055341376453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 74 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 306 452 $ Poids 26 % |
| 2 | 1391, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 608 $/m²) 161,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 601 $ Poids 21 % |
| 3 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −12 231 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 280 $ Poids 3 % |
| 4 | , Saint-Barthélemy 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 100 969 $ (717 $/m²) 140,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 327 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −8 582 $ | 99 399 $ Poids 2 % |
| 5 | 470, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 852 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 264 430 $ Poids 1 % |
| 6 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 3.1 km · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +37 884 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 488 528 $ Poids 1 % |
| 7 | 751, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 670 $/m²) 170,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 507 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin du Domaine-Sarrazin, Saint-Barthélemy 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 386 $/m²) 155,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 340 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (413 $/m²) 169,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 171 705 $ (1 315 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 179 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 178 508 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rang du Fleuve, Saint-Barthélemy 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 525 $/m²) 152,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.