1051 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 1 752 $/m² · 306,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 388 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341398888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
52055341398888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 90 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 89 m · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 525 208 $ Poids 28 % |
| 2 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 781 $ Poids 1 % |
| 3 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 348 $ Poids 0 % |
| 4 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 3.5 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 271 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.