1050 Rang BOULEVARD · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 277,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 224 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341399174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
52055341399174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 84 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 459 m · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +34 974 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 542 168 $ Poids 62 % |
| 2 | 1050, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 0 m · Vendu 399 000 $ (1 438 $/m²) 277,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 667 $ Poids 33 % |
| 3 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 841 $ Poids 0 % |
| 4 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 3.4 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 243 616 $ Poids 0 % |
| 5 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 151 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 1820, rang Sainte-Thérèse, Saint-Cuthbert 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 439 $/m²) 243,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 457 044 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.