Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
552 700 $
Autre · 3 487 $/m² · 158,5 m² · constr. 1960 · terrain 270 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 532,1 m²
Frontage
234,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
902 500 $
Rôle antérieur 796 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341548329800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
898 100 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
796 600 $
ID provincial
52055341548329800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 91 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 612 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 215 825 $ Poids 77 % |
| 2 | 1891-1893, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 808 m · Vendu 245 000 $ (1 532 $/m²) 159,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 306 846 $ Poids 39 % |
| 3 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 670 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 214 853 $ Poids 34 % |
| 4 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 888 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 164 113 $ Poids 33 % |
| 5 | 670-672, rue Olivier-Farly, Saint-Barthélemy 2024-03-13 · 913 m · Vendu 280 000 $ (1 847 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 669 $ Poids 15 % |
| 6 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 316 570 $ Poids 11 % |
| 7 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 349 406 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.