850 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 85 m² · constr. 1976 · terrain 1 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 172 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341603316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
52055341603316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 56 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 634 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 242 322 $ Poids 67 % |
| 2 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 595 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 199 $ Poids 64 % |
| 3 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 331 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 277 $ Poids 52 % |
| 4 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 891 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 120 749 $ Poids 48 % |
| 5 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 455 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 284 089 $ Poids 26 % |
| 6 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 431 030 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.