1850 Rue MARIO · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 136,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 323 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341604463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
52055341604463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 86 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 682 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 483 885 $ Poids 62 % |
| 2 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 409 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 256 $ Poids 45 % |
| 3 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 332 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 475 344 $ Poids 44 % |
| 4 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 487 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 354 124 $ Poids 43 % |
| 5 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 702 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 207 654 $ Poids 38 % |
| 6 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 409 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +27 114 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 326 515 $ Poids 22 % |
| 7 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 39 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 361 450 $ Poids 21 % |
| 8 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 39 m · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 291 332 $ Poids 14 % |
| 9 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 299 680 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.