760 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
573 400 $
Autre · 3 220 $/m² · 178,1 m² · constr. 2005 · terrain 35 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 711,4 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 555 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341605654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
52055341605654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 92 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 453 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 825 $ Poids 82 % |
| 2 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 123 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 233 869 $ Poids 53 % |
| 3 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 470 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 061 $ Poids 50 % |
| 4 | 1891-1893, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-01-17 · 168 m · Vendu 245 000 $ (1 532 $/m²) 159,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 330 437 $ Poids 43 % |
| 5 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 339 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 330 105 $ Poids 25 % |
| 6 | 670-672, rue Olivier-Farly, Saint-Barthélemy 2024-03-13 · 232 m · Vendu 280 000 $ (1 847 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 406 769 $ Poids 15 % |
| 7 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 331 826 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.