1981 Rue LAMARCHE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
211 700 $
Autre · 1 969 $/m² · 107,5 m² · constr. 1959 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 96 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341607639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
52055341607639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 19 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 392 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 303 236 $ Poids 80 % |
| 2 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 607 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 648 $ Poids 80 % |
| 3 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 403 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 338 $ Poids 71 % |
| 4 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 679 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 671 $ Poids 67 % |
| 5 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 500 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +2 414 $ | 173 024 $ Poids 67 % |
| 6 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 463 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −540 $ | 124 305 $ Poids 64 % |
| 7 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 356 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 270 793 $ Poids 63 % |
| 8 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 290 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 322 073 $ Poids 61 % |
| 9 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 215 144 $ Poids 55 % |
| 10 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 250 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 429 118 $ Poids 44 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 392 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 289 177 $ Poids 40 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 379 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 284 110 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.