1971 Rue LAMARCHE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 244 m² · constr. 2021 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 266 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341607758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
52055341607758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 81 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 196 $ Poids 31 % |
| 2 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 246 545 $ Poids 25 % |
| 3 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 348 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 375 157 $ Poids 18 % |
| 4 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 280 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 267 374 $ Poids 16 % |
| 5 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 676 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 267 313 $ Poids 16 % |
| 6 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 393 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 200 524 $ Poids 14 % |
| 7 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 55 m · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −36 988 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 292 $ Poids 10 % |
| 8 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 276 m · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −77 169 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 636 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.