665 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
434 800 $
Autre · 1 357 $/m² · 320,3 m² · constr. 1983 · terrain 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 309 900 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341608555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
52055341608555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 86 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2026-07-30 · 49 m · Vendu 450 000 $ (1 408 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 563 $ Poids 100 % |
| 2 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 201 m · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 316 $ Poids 61 % |
| 3 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-15 · 49 m · Vendu 210 000 $ (657 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 630 $ Poids 42 % |
| 4 | 550-554, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-06-06 · 400 m · Vendu 259 000 $ (978 $/m²) 264,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 333 429 $ Poids 39 % |
| 5 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 57 m · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 424 417 $ Poids 33 % |
| 6 | 551-553-555-557, rang York, Saint-Barthélemy 2024-08-06 · 210 m · Vendu 400 000 $ (1 114 $/m²) 359,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −21 659 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 493 858 $ Poids 27 % |
| 7 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 276 863 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.