651-653 Rang YORK · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 1 064 $/m² · 251,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 113 000 $ +124.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341608835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
52055341608835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 40 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 147 451 $ Poids 32 % |
| 2 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 236 644 $ Poids 27 % |
| 3 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 378 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 355 896 $ Poids 15 % |
| 4 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 39 m · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 568 $ Poids 14 % |
| 5 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 204 m · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −70 137 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 668 $ Poids 14 % |
| 6 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 350 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 255 904 $ Poids 13 % |
| 7 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 754 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 261 510 $ Poids 12 % |
| 8 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 390 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 195 399 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.