670 Rue PAPINEAU · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 139,3 m² · constr. 1939 · terrain 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 133 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341608911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
52055341608911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 49 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 415 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 066 $ Poids 67 % |
| 2 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 331 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 647 $ Poids 42 % |
| 3 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 237 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −1 826 $ | 440 786 $ Poids 42 % |
| 4 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 376 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 314 798 $ Poids 42 % |
| 5 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 709 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 184 953 $ Poids 41 % |
| 6 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 521 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −13 677 $ | 179 675 $ Poids 38 % |
| 7 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 589 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +52 411 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 997 $ Poids 30 % |
| 8 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 685 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 616 $ Poids 24 % |
| 9 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 376 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 299 213 $ Poids 21 % |
| 10 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 378 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 142 520 $ Poids 19 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 320 188 $ Poids 18 % |
| 12 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 666 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +112 006 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 568 311 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.