2050 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 102,7 m² · constr. 1987 · terrain 961,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 216 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341609858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
52055341609858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 70 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 415 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 332 901 $ Poids 89 % |
| 2 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 270 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 132 928 $ Poids 77 % |
| 3 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 495 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 441 $ Poids 71 % |
| 4 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 788 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 197 $ Poids 70 % |
| 5 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 358 371 $ Poids 65 % |
| 6 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 488 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 183 268 $ Poids 60 % |
| 7 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 339 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −34 915 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 869 $ Poids 57 % |
| 8 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 696 $ Poids 57 % |
| 9 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 408 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 304 745 $ Poids 53 % |
| 10 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 495 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 091 $ Poids 35 % |
| 11 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 373 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 423 670 $ Poids 34 % |
| 12 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 2 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 230 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.