740 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 178 m² · constr. 1950 · terrain 2 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 513,5 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 187 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341615872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
52055341615872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 47 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 503 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 217 418 $ Poids 80 % |
| 2 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 1 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 718 $ Poids 53 % |
| 3 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 384 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 164 898 $ Poids 52 % |
| 4 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 235 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 301 424 $ Poids 25 % |
| 5 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 350 584 $ Poids 3 % |
| 6 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 319 598 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.