1951 Rue LAMARCHE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 122,8 m² · constr. 1945 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 137 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341617204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
52055341617204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 54 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 481 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 518 $ Poids 86 % |
| 2 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 318 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 999 $ Poids 71 % |
| 3 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 297 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 202 $ Poids 65 % |
| 4 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 573 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −8 849 $ | 172 703 $ Poids 60 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 175 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 426 739 $ Poids 57 % |
| 6 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 660 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 429 $ Poids 55 % |
| 7 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 760 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 215 324 $ Poids 41 % |
| 8 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 318 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 972 $ Poids 35 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 327 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 300 794 $ Poids 31 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 327 m · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 241 874 $ Poids 21 % |
| 11 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 247 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 396 512 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.