651 Rue PAPINEAU · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 153,2 m² · constr. 1956 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 163 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341617359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
52055341617359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 49 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 709 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 209 010 $ Poids 67 % |
| 2 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 459 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +64 701 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 485 $ Poids 42 % |
| 3 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 335 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 159 366 $ Poids 39 % |
| 4 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 275 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 208 539 $ Poids 34 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 193 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge +29 216 $ | 492 892 $ Poids 27 % |
| 6 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 286 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +47 335 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 323 146 $ Poids 26 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 331 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +50 869 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 353 961 $ Poids 24 % |
| 8 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 567 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 291 $ Poids 22 % |
| 9 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 605 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +73 108 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 364 693 $ Poids 16 % |
| 10 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 725 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 254 498 $ Poids 13 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 331 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +44 151 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 333 202 $ Poids 12 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 384 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +50 072 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 336 526 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.