650 Rue OLIVIER-FARLY · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 174,4 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 149 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341617577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
52055341617577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 37 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 698 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 205 870 $ Poids 75 % |
| 2 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 312 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 156 757 $ Poids 53 % |
| 3 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 251 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 204 837 $ Poids 51 % |
| 4 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 272 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −14 987 $ | 285 338 $ Poids 23 % |
| 5 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 489 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +106 520 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 553 304 $ Poids 19 % |
| 6 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 163 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +81 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 802 $ Poids 12 % |
| 7 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 262 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 342 786 $ Poids 11 % |
| 8 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 301 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 348 141 $ Poids 10 % |
| 9 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 594 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −12 872 $ | 201 539 $ Poids 9 % |
| 10 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 755 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 515 $ Poids 5 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 301 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 328 152 $ Poids 5 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 351 454 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.