1941-1945 Montée SAINT-LAURENT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 1 358 $/m² · 217,5 m² · constr. 1945 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 214 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341617829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
52055341617829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 51 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 731 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 235 138 $ Poids 32 % |
| 2 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 273 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 231 276 $ Poids 31 % |
| 3 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 287 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 785 $ Poids 29 % |
| 4 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 264 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 321 615 $ Poids 28 % |
| 5 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 134 102 $ Poids 18 % |
| 6 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 375 847 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.