1991 Montée SAINT-LAURENT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 130,1 m² · constr. 1963 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 175 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341618096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
52055341618096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 63 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 403 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 918 $ Poids 82 % |
| 2 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 393 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 335 586 $ Poids 57 % |
| 3 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 328 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 304 497 $ Poids 56 % |
| 4 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 262 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 465 191 $ Poids 51 % |
| 5 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 526 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +5 632 $ | 192 404 $ Poids 51 % |
| 6 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 532 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 336 498 $ Poids 45 % |
| 7 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 654 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 240 090 $ Poids 35 % |
| 8 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 393 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 317 255 $ Poids 28 % |
| 9 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 454 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 315 874 $ Poids 25 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 454 m · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 254 170 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.