1985 Montée SAINT-LAURENT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 117 m² · constr. 1955 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 150 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341618264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
52055341618264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 53 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 425 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 077 $ Poids 88 % |
| 2 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 369 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 309 307 $ Poids 78 % |
| 3 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 552 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 793 $ Poids 69 % |
| 4 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 307 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 276 865 $ Poids 69 % |
| 5 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 544 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −804 $ | 176 600 $ Poids 66 % |
| 6 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 237 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 436 210 $ Poids 55 % |
| 7 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 679 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 219 949 $ Poids 50 % |
| 8 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 663 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 054 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 359 $ Poids 49 % |
| 9 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 409 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 127 522 $ Poids 46 % |
| 10 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 295 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 789 $ Poids 45 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 369 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 294 446 $ Poids 39 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 435 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 977 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.