1951 Montée SAINT-LAURENT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
272 000 $
Autre · 582 $/m² · 467,3 m² · constr. 1985 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 85 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341618620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
52055341618620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 43 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-10-21 · 326 m · Vendu 70 000 $ (147 $/m²) 476 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 483 $ Poids 40 % |
| 2 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2026-07-30 · 125 m · Vendu 450 000 $ (1 408 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 085 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 599 085 $ Poids 20 % |
| 3 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 287 m · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +126 758 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 866 563 $ Poids 15 % |
| 4 | 551-553-555-557, rang York, Saint-Barthélemy 2024-08-06 · 194 m · Vendu 400 000 $ (1 114 $/m²) 359,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +60 189 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 579 706 $ Poids 14 % |
| 5 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-15 · 125 m · Vendu 210 000 $ (657 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +48 573 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 321 939 $ Poids 8 % |
| 6 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 58 m · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 508 730 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.