2000 Rue BONIN · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
581 500 $
Autre · 843 $/m² · 689,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
689,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 493 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341619666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
52055341619666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 92 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Barthélemy 2026-07-20 · 337 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 2110, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-10-21 · 215 m · Vendu 70 000 $ (147 $/m²) 476 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −700 $ | 99 113 $ Poids 9 % |
| 3 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2026-07-30 · 110 m · Vendu 450 000 $ (1 408 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 546 750 $ Poids 1 % |
| 4 | 551-553-555-557, rang York, Saint-Barthélemy 2024-08-06 · 57 m · Vendu 400 000 $ (1 114 $/m²) 359,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 555 517 $ Poids 1 % |
| 5 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 183 m · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 889 805 $ Poids 1 % |
| 6 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-15 · 110 m · Vendu 210 000 $ (657 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 297 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 145 m · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 453 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 550-554, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-06-06 · 346 m · Vendu 259 000 $ (978 $/m²) 264,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +64 750 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 354 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 651 et 653, Rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-29 · 133 m · Vendu 250 000 $ (993 $/m²) 251,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 179 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.