749-751 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 1 034 $/m² · 256,5 m² · constr. 1901 · terrain 1 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 158 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341624026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
52055341624026200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 39 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 248 $ Poids 28 % |
| 2 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 379 m · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 234 $ Poids 16 % |
| 3 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 620 m · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −65 753 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 052 $ Poids 15 % |
| 4 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 260 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 329 202 $ Poids 14 % |
| 5 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 466 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 233 010 $ Poids 12 % |
| 6 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 66 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 237 529 $ Poids 12 % |
| 7 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 421 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +31 606 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 178 353 $ Poids 10 % |
| 8 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +62 783 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 393 197 $ Poids 1 % |
| 9 | 890, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 243 000 $ (1 557 $/m²) 156,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 402 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 326 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.