721 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 94,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 180 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341625360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
52055341625360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 61 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 400 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 103 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 316 206 $ Poids 73 % |
| 3 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 771 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 122 176 $ Poids 66 % |
| 4 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 911 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 292 345 $ Poids 56 % |
| 5 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 214 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 267 $ Poids 52 % |
| 6 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 656 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 247 047 $ Poids 48 % |
| 7 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 795 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +10 459 $ | 171 558 $ Poids 32 % |
| 8 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 212 818 $ Poids 30 % |
| 9 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 214 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 261 $ Poids 26 % |
| 10 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 421 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 288 364 $ Poids 24 % |
| 11 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 509 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 353 217 $ Poids 24 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 173 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 281 477 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.