1841 Rue LAMARCHE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 97,5 m² · constr. 1950 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 100 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341626561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
52055341626561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 26 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 419 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 683 $ Poids 91 % |
| 2 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 24 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 094 $ Poids 74 % |
| 3 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 666 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 113 784 $ Poids 71 % |
| 4 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 804 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 758 $ Poids 67 % |
| 5 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 157 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 279 342 $ Poids 65 % |
| 6 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 607 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 428 $ Poids 43 % |
| 7 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 214 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 852 $ Poids 42 % |
| 8 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 752 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −4 827 $ | 158 633 $ Poids 41 % |
| 9 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 945 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 196 877 $ Poids 38 % |
| 10 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 157 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 268 439 $ Poids 32 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 261 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 056 $ Poids 28 % |
| 12 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 412 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 249 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.