1869-1891 Montée SAINT-LAURENT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
393 500 $
Autre · 344 $/m² · 1 145,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 145,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 332,8 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 258 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341627373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
52055341627373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 82 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Barthélemy 2026-07-20 · 250 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2110, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-10-21 · 430 m · Vendu 70 000 $ (147 $/m²) 476 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 99 872 $ Poids 0 % |
| 3 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2026-07-30 · 232 m · Vendu 450 000 $ (1 408 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 540 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 551-553-555-557, rang York, Saint-Barthélemy 2024-08-06 · 263 m · Vendu 400 000 $ (1 114 $/m²) 359,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 549 517 $ Poids 0 % |
| 5 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 391 m · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 889 805 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.