1861 Montée SAINT-LAURENT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 84,6 m² · constr. 1940 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 131 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341627711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
52055341627711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 40 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 577 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 497 $ Poids 69 % |
| 2 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 159 $ Poids 66 % |
| 3 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 569 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 101 082 $ Poids 58 % |
| 4 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 124 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 127 $ Poids 53 % |
| 5 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 703 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 262 551 $ Poids 33 % |
| 6 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 333 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 138 $ Poids 27 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 171 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 250 651 $ Poids 19 % |
| 8 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 877 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 921 $ Poids 14 % |
| 9 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 329 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 209 $ Poids 14 % |
| 10 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 726 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −12 872 $ | 141 363 $ Poids 11 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 171 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 243 538 $ Poids 9 % |
| 12 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 145 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −37 670 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 233 867 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.