Rue BONIN · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
309 300 $
Autre · terrain 4 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341628773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
52055341628773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 56 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, Montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-17 · 122 m · Vendu 222 500 $ (4 989 $/m²) 44,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 306 $ Poids 69 % |
| 2 | , Saint-Barthélemy 2026-07-20 · 193 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2026-07-30 · 215 m · Vendu 450 000 $ (1 408 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 541 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 60 % |
| 5 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 251 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 516 $ Poids 59 % |
| 6 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 573 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 58 % |
| 7 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 597 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 57 % |
| 8 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 466 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 996 $ Poids 55 % |
| 9 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 549 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 51 % |
| 10 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 236 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 51 % |
| 11 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 804 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 510 $ Poids 50 % |
| 12 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 158 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.