640 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 163,5 m² · constr. 1965 · terrain 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 207 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341636233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
52055341636233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 58 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 677 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 519 $ Poids 77 % |
| 2 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 208 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 420 $ Poids 51 % |
| 3 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 177 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 221 921 $ Poids 46 % |
| 4 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 704 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +85 019 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 803 $ Poids 25 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 52 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +65 161 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 515 805 $ Poids 19 % |
| 6 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 146 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +60 098 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 348 734 $ Poids 18 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 93 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +63 198 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 378 214 $ Poids 16 % |
| 8 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 69 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 311 949 $ Poids 15 % |
| 9 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 800 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge +7 241 $ | 217 898 $ Poids 12 % |
| 10 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 792 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 378 386 $ Poids 9 % |
| 11 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 93 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +54 851 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 354 253 $ Poids 8 % |
| 12 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 967 m · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 271 515 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.