601 Rue DUSABLE · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
765 700 $
Autre · 548 $/m² · 1 396,8 m² · constr. 1959 · terrain 6 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 396,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 114,5 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 740 900 $
Rôle antérieur 2 163 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341637413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
2 402 200 $
Rôle antérieur
2 163 900 $
ID provincial
52055341637413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 97 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Barthélemy 2026-07-20 · 162 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2110, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-10-21 · 491 m · Vendu 70 000 $ (147 $/m²) 476 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 103 022 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.