1890 Rue BONIN · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 89,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 186 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341638026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
52055341638026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 62 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 555 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 673 $ Poids 79 % |
| 2 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 446 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 121 306 $ Poids 74 % |
| 3 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 265 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 313 779 $ Poids 65 % |
| 4 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 559 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 244 422 $ Poids 61 % |
| 5 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 574 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 290 443 $ Poids 55 % |
| 6 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 338 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 285 902 $ Poids 27 % |
| 7 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 246 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 351 065 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.