591 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 147 m² · constr. 1943 · terrain 2 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 157 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341646296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
52055341646296500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 53 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 773 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 133 $ Poids 55 % |
| 2 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 777 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +52 471 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 255 $ Poids 44 % |
| 3 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 148 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge +5 478 $ | 459 759 $ Poids 34 % |
| 4 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 82 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 189 $ Poids 34 % |
| 5 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 55 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +43 449 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 329 315 $ Poids 33 % |
| 6 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 125 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 148 195 $ Poids 31 % |
| 7 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 280 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 193 621 $ Poids 25 % |
| 8 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 886 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge −10 458 $ | 188 399 $ Poids 23 % |
| 9 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 799 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +63 876 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 355 462 $ Poids 19 % |
| 10 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 55 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 311 812 $ Poids 16 % |
| 11 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 323 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 305 $ Poids 14 % |
| 12 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 235 752 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.