550-554 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 1 270 $/m² · 264,8 m² · constr. 1946 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 251 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341647436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
52055341647436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 65 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 522 m · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −58 174 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 669 631 $ Poids 22 % |
| 2 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 343 m · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 844 $ Poids 20 % |
| 3 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 131 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +44 779 $ · Ajust. âge −6 812 $ | 355 314 $ Poids 12 % |
| 4 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 347 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 256 229 $ Poids 9 % |
| 5 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 38 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +675 $ | 194 673 $ Poids 9 % |
| 6 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 848 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 254 860 $ Poids 8 % |
| 7 | 801, Rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (1 659 $/m²) 180,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 504 $ · Ajust. superficie +69 667 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 416 575 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.