508-510 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 198,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 201 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341648892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
52055341648892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 61 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 46 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 905 $ Poids 44 % |
| 2 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 929 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 373 $ Poids 44 % |
| 3 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 427 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 239 665 $ Poids 42 % |
| 4 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 212 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 335 808 $ Poids 32 % |
| 5 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 769 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 565 534 $ Poids 6 % |
| 6 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 262 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +91 302 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 541 945 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.