1696 Montée SAINT-LAURENT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 102,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 198 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341655862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
52055341655862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 66 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 123 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 417 $ Poids 92 % |
| 2 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 193 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 301 107 $ Poids 77 % |
| 3 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 319 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 318 509 $ Poids 68 % |
| 4 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 995 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 293 704 $ Poids 62 % |
| 5 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 878 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 123 038 $ Poids 57 % |
| 6 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 279 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 268 748 $ Poids 55 % |
| 7 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 171 791 $ Poids 39 % |
| 8 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 983 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −35 507 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 278 $ Poids 38 % |
| 9 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 193 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 287 329 $ Poids 38 % |
| 10 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 336 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 423 215 $ Poids 33 % |
| 11 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 213 418 $ Poids 33 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 282 016 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.