480 Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 139,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,3 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 152 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341658466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
52055341658466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 54 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 815 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 672 $ Poids 54 % |
| 2 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 169 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 399 $ Poids 44 % |
| 3 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 278 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 509 $ Poids 43 % |
| 4 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 326 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 451 439 $ Poids 41 % |
| 5 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 990 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 190 539 $ Poids 32 % |
| 6 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 955 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge −8 849 $ | 184 359 $ Poids 29 % |
| 7 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 694 m · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +52 113 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 699 $ Poids 28 % |
| 8 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 278 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 905 $ Poids 21 % |
| 9 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 456 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +111 486 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 567 791 $ Poids 20 % |
| 10 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 105 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 493 $ Poids 19 % |
| 11 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 230 431 $ Poids 19 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 642 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 319 953 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.