Rang SAINT-JACQUES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
555 700 $
Autre · 4 984 $/m² · 111,5 m² · constr. 1920 · terrain 197 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 091,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 590 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341660346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 400 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
52055341660346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 91 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 597 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 974 $ Poids 74 % |
| 2 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 349 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 761 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 066 $ Poids 69 % |
| 3 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 722 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 199 $ Poids 56 % |
| 4 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 850 $ Poids 47 % |
| 5 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 703 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −36 521 $ | 363 964 $ Poids 42 % |
| 6 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 556 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 228 $ Poids 40 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 597 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 233 $ Poids 37 % |
| 8 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 604 $ Poids 36 % |
| 9 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −16 090 $ | 157 381 $ Poids 33 % |
| 10 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 659 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 512 $ Poids 32 % |
| 11 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 116 309 $ Poids 29 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 659 m · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 231 044 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.