1649 Montée SAINT-LAURENT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 96,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 253 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341664261200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
52055341664261200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 78 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 395 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 981 $ Poids 69 % |
| 3 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 294 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 661 $ Poids 58 % |
| 4 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 997 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 129 248 $ Poids 55 % |
| 5 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 823 $ Poids 50 % |
| 6 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 397 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 241 $ Poids 37 % |
| 7 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 722 $ Poids 33 % |
| 8 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 294 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 338 $ Poids 29 % |
| 9 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 178 620 $ Poids 27 % |
| 10 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 672 $ Poids 24 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 543 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 528 $ Poids 24 % |
| 12 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 788 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 129 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.