1676 Montée SAINT-LAURENT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 89,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 150,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 161 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341664269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
52055341664269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 57 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 78 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 114 $ Poids 89 % |
| 2 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 366 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 304 929 $ Poids 62 % |
| 3 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 932 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 118 266 $ Poids 54 % |
| 4 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 988 m · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 238 384 $ Poids 46 % |
| 5 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 281 800 $ Poids 38 % |
| 6 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 742 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 279 076 $ Poids 22 % |
| 7 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 733 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 712 $ Poids 17 % |
| 8 | 871, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 421 280 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.