1656 Montée SAINT-LAURENT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 438,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341664635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
52055341664635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 63 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 57 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 548 $ Poids 97 % |
| 2 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 413 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 316 805 $ Poids 68 % |
| 3 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 983 m · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 122 377 $ Poids 56 % |
| 4 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 297 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 549 $ Poids 49 % |
| 5 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 293 002 $ Poids 46 % |
| 6 | 841, rang York, Saint-Barthélemy 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 625 $/m²) 80 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 309 $ Poids 37 % |
| 7 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 297 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 637 $ Poids 24 % |
| 8 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 213 262 $ Poids 21 % |
| 9 | 2050, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2024-06-28 · 785 m · Vendu 335 000 $ (3 262 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 353 913 $ Poids 20 % |
| 10 | 2011, rue Clermont, Saint-Barthélemy 2024-06-04 · 791 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 288 738 $ Poids 20 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 582 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 282 072 $ Poids 20 % |
| 12 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-05-01 · 582 m · Vendu 212 000 $ (1 917 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 226 608 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.