1640 Montée SAINT-LAURENT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 112,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341673249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
52055341673249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 80 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 380 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 410 $ Poids 81 % |
| 2 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 100 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 184 $ Poids 70 % |
| 3 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 468 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 310 011 $ Poids 65 % |
| 4 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 366 750 $ Poids 49 % |
| 5 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 595 $ Poids 49 % |
| 6 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 520 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 438 824 $ Poids 47 % |
| 7 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 340 041 $ Poids 47 % |
| 8 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 479 $ Poids 40 % |
| 9 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 190 419 $ Poids 38 % |
| 10 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 138 588 $ Poids 36 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 642 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 320 122 $ Poids 32 % |
| 12 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 964 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.