1635 Montée SAINT-LAURENT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
545 400 $
Autre · 1 963 $/m² · 277,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 462 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341673252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
462 300 $
ID provincial
52055341673252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 91 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-554, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-06-06 · 514 m · Vendu 259 000 $ (978 $/m²) 264,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 312 645 $ Poids 59 % |
| 2 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2026-07-30 · 869 m · Vendu 450 000 $ (1 408 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 465 634 $ Poids 50 % |
| 3 | 651 et 653, Rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-29 · 835 m · Vendu 250 000 $ (993 $/m²) 251,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 398 $ Poids 28 % |
| 4 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −46 301 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 504 $ Poids 23 % |
| 5 | 630-636, rang York, Saint-Barthélemy 2024-10-15 · 869 m · Vendu 210 000 $ (657 $/m²) 319,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 662 $ Poids 21 % |
| 6 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 799 m · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 064 $ Poids 20 % |
| 7 | 931, rang du Boulevard, Saint-Barthélemy 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 511 000 $ (2 094 $/m²) 244 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 644 787 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.