1638 Montée SAINT-LAURENT · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 115,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 304 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341673586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
52055341673586500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 86 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2025-12-05 · 425 m · Vendu 265 000 $ (2 394 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 402 $ Poids 79 % |
| 2 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 514 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 318 809 $ Poids 64 % |
| 3 | 1649, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2026-06-08 · 140 m · Vendu 500 000 $ (5 198 $/m²) 96,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 376 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 681 $ Poids 63 % |
| 4 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 565 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +36 521 $ | 442 612 $ Poids 48 % |
| 5 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 527 $ Poids 48 % |
| 6 | 1831, rue Lamarche, Saint-Barthélemy 2025-07-29 · 534 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 377 114 $ Poids 44 % |
| 7 | 340, rang York, Saint-Barthélemy 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 349 963 $ Poids 43 % |
| 8 | 1781, montée Saint-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-10-30 · 425 m · Vendu 230 000 $ (2 078 $/m²) 110,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 076 $ Poids 39 % |
| 9 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +16 090 $ | 192 207 $ Poids 36 % |
| 10 | 390, rang York, Saint-Barthélemy 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (1 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 140 003 $ Poids 31 % |
| 11 | 820, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2024-09-16 · 677 m · Vendu 260 000 $ (2 351 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 328 261 $ Poids 31 % |
| 12 | 2220, Montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 854 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 281 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.