2068-2072 Montée LAURENTIDES · Saint-Barthélemy
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 374,3 m² · constr. 1954 · terrain 2 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 557,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
341700422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
52055341700422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Barthélemy
Vaut plus que 92 % des 2 148 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, montée des Laurentides, Saint-Barthélemy 2025-04-15 · 49 m · Vendu 600 000 $ (1 826 $/m²) 328,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 631 $ Poids 49 % |
| 2 | 650-652, rue Papineau, Saint-Barthélemy 2024-07-31 · 197 m · Vendu 345 000 $ (1 111 $/m²) 310,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +35 377 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 404 382 $ Poids 21 % |
| 3 | 1091, rang York, Saint-Barthélemy 2026-01-08 · 1.6 km · Vendu 216 000 $ (795 $/m²) 271,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 991 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 286 440 $ Poids 9 % |
| 4 | 1051, rang York, Saint-Barthélemy 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (488 $/m²) 256 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 008 $ Poids 7 % |
| 5 | 1801, Montée St-Laurent, Saint-Barthélemy 2024-07-17 · 512 m · Vendu 272 500 $ (1 367 $/m²) 199,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 389 560 $ Poids 1 % |
| 6 | 740, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-01-29 · 510 m · Vendu 181 000 $ (1 017 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 718 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 264 588 $ Poids 1 % |
| 7 | 540 et 544, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-02-18 · 482 m · Vendu 135 000 $ (773 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 200 073 $ Poids 1 % |
| 8 | 891, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2026-03-31 · 894 m · Vendu 190 000 $ (1 138 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 262 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 630, Terrasse Marc-André, Saint-Barthélemy 2026-04-14 · 295 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 565 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 651, rue Rouleau, Saint-Barthélemy 2025-03-07 · 419 m · Vendu 365 206 $ (3 031 $/m²) 120,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 917 $ · Ajust. superficie +91 302 $ · Ajust. âge +25 564 $ | 530 989 $ Poids 0 % |
| 11 | 564, rang Saint-Jacques, Saint-Barthélemy 2025-07-11 · 458 m · Vendu 285 000 $ (2 478 $/m²) 115 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 344 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 900, rang York, Saint-Barthélemy 2025-08-26 · 450 m · Vendu 160 900 $ (1 430 $/m²) 112,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 286 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −1 609 $ | 212 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.